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El mercado inmobiliario del sur de Florida muestra signos de estabilización mientras avanzamos hacia 2025 y 2026. En el condado de Broward, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares se mantengan relativamente estables hasta finales de 2025, con un crecimiento modesto del 1-3% anticipado para 2026 si las tasas de interés bajan, mientras que los condominios y casas adosadas enfrentan desafíos por el alto inventario y los costos regulatorios que pueden mantener los precios estables o ligeramente a la baja hasta que comience una recuperación lenta en 2026. Los compradores actualmente tienen más ventaja en Broward ya que el inventario permanece por encima de los niveles de mercado equilibrado. En el condado de Miami-Dade, las viviendas unifamiliares pueden experimentar ligeras disminuciones de precios a finales de 2025 antes de estabilizarse con un potencial crecimiento del 2-4% en 2026, y aunque el alto inventario continúa ralentizando las ventas de condominios y casas adosadas, se espera una mejora modesta en 2026, particularmente en vecindarios deseables donde la demanda internacional puede apoyar los segmentos de lujo. En general, el mercado se está moviendo hacia el equilibrio, creando oportunidades para que los compradores encuentren valor mientras que los vendedores deben fijar precios realistas para atraer a los compradores exigentes de hoy. Este análisis se basa en información de MIAMI REALTORS® Perspectivas de vivienda del sureste de Florida, Actualización del mercado de Miami de Norada Real Estate, y Actualización del condado de Broward de Echo Fine Properties.